Nouveau DPE au 1er janvier 2026 : ce qui change pour vos conseils de chauffage
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE (diagnostic de performance énergétique) compte l'électricité autrement : le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9. R
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE (diagnostic de performance énergétique) compte l’électricité autrement : le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9. Résultat, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent du statut de passoire énergétique sans le moindre travaux. Chauffagistes et électriciens, vos conseils viennent de changer de contexte.
Un changement de calcul, pas de bâtiment
Le DPE raisonne en énergie primaire : l’énergie qu’il a fallu produire, pas seulement celle que le client consomme. Pour 1 kWh d’électricité consommé, le calcul comptait 2,3 kWh, il en compte désormais 1,9, une valeur alignée sur le calcul européen. Le bois et le gaz, eux, restent comptés à 1.
La conséquence est mécanique : à consommation réelle identique, un logement chauffé à l’électricité affiche une meilleure étiquette qu’avant. Un logement au gaz ou au fioul ne bouge pas d’une case. Les murs, eux, sont restés les mêmes : le changement est dans la règle de calcul, pas dans le confort du logement.
850 000 logements reclassés, sans un seul chantier
D’après le ministère, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité quittent les classes F et G du seul fait du nouveau calcul. Pour leurs propriétaires, l’urgence réglementaire s’éloigne. Pour vous, une partie du marché « sortir mon logement du statut de passoire » vient de s’évaporer côté tout-électrique, et c’est une information à connaître avant le client.
Point pratique : les DPE déjà réalisés restent valables. Pour un diagnostic fait depuis le 1er juillet 2021 et encore valide, le propriétaire peut télécharger gratuitement une attestation portant la nouvelle étiquette sur l’observatoire DPE-Audit de l’Ademe, l’agence de la transition écologique, à partir du numéro qui figure sur le rapport. Pas besoin de faire revenir un diagnostiqueur.
Le bon réflexe avant de chiffrer des travaux « pour l’étiquette »
Un client vous appelle pour sortir son logement de F ou de G ? Deux questions avant tout chiffrage : quel est le mode de chauffage, et de quand date le DPE.
S’il est chauffé à l’électricité avec un diagnostic d’avant 2026, son étiquette réelle est peut-être déjà meilleure que celle du rapport qu’il a sous les yeux. L’orienter d’abord vers l’attestation gratuite de l’Ademe, c’est parfois un chantier en moins ce mois-ci. C’est surtout un client qui saura que vos devis ne gonflent pas le besoin, et qui reviendra pour les travaux utiles.
Ce que ça change dans les arbitrages de chauffage
- Remplacement de chaudière : la pompe à chaleur, déjà favorisée par son rendement, l’est doublement maintenant que l’électricité est mieux comptée. L’écart d’étiquette entre une solution gaz et une solution électrique se resserre en faveur de l’électrique.
- Rénovation par l’électricien : radiateurs récents avec régulation, chauffe-eau thermodynamique : les solutions tout-électrique partent avec un handicap réduit au DPE. Un argument de plus dans les logements sans réseau de gaz.
- Bailleurs : un logement électrique classé G hier est peut-être redevenu louable. La question n’est plus toujours « sortir de G en urgence », mais préparer l’échéance suivante : l’interdiction de location des logements classés F au 1er janvier 2028.
Expliquer avant de vendre
Vos clients vont entendre parler de ce nouveau DPE par la presse, par leur agent immobilier, par leur voisin, et rarement avec précision. Le professionnel qui sait l’expliquer en deux phrases, rapport en main, est celui vers qui on se tourne ensuite pour les travaux. Cette explication, beaucoup la cherchent d’abord sur internet : ce qu’on y trouve sur votre entreprise parle pour vous avant la première visite.
Pour aller plus loin
- economie.gouv.fr : un nouveau DPE au 1er janvier 2026
- Observatoire DPE-Audit de l’Ademe : obtenir l’attestation de nouvelle étiquette
